Kentsel dönüşümde yeni dönem
İstanbul’un geleceğini güvence altına almak için kurulan Kentsel Dönüşüm İstişare Komisyonu, merkezi idare, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyelerini aynı masada buluşturuyor
Silivri depremi sonrası Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum başkanlığında İstanbul’daki bütün belediye başkanlarının katılımıyla başlayan toplantı süreçleri sonucunda oluşturulan İstanbul Kentsel Dönüşüm İstişare Komisyonu, 26 Mayıs 2025’ten bu yana İstanbul Valisi, İBB Başkan Vekili, Fatih, Güngören, Ümraniye, Küçükçekmece, Maltepe ve Sarıyer Belediye başkanları, İBB ve bakanlık bürokratlarını bir araya getirerek önemli kararlar aldı. Kentsel dönüşümü hızlandıracak, İstanbulluların afete dayanıklı konutlarına daha hızlı ulaşabilmesi için zaman kayıplarını sınırlayacak kararlar istişare ile karara bağlandı.
NELER YAPILACAK?
Komisyonun bugüne kadar geliştirdiği öneriler, yalnızca genel prensiplerle sınırlı kalmadı; aynı zamanda uygulamayı hızlandıracak teknik düzenlemeleri de içeriyor. Otopark yapılması için 250 metrekarelik parsel sınırının 600 metrekareye çıkarılmasıyla küçük parsellerde dönüşüm kolaylaşacak, projeler otopark engeline takılmadan ilerleyecek. Bağımsız bölüm sayısına bağlı zorunlulukların hafifletilmesi ve otopark alanlarının sığınak olarak kabul edilmesiyle maliyetler düşecek. Otopark ve sığınak gibi zorunlu ortak alanların 1,5 kat hesabına dahil edilmemesi sağlanacak. Vatandaşların kullandığı kredilerin tapuya şerh edilmesi süreci WebTapu üzerinden doğrudan yapılacak, bürokrasi azaltılacak. 125 bin TL’lik tahliye desteği bina yıkılır yıkılmaz ödenecek, böylece süreç hızlanacak. Yarısı bizden uygulamasının İstanbul’da bütün kentsel dönüşüm alanlarını kapsayacak, KİPTAŞ-İstanbul Yenileniyor projelerini de içerecek şekilde genişletilmesi için atılan önemli adımlarla dönüşüm hızlanacak.
Komisyon önerileri oybirliğiyle Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na iletildi ve hızlıca uygulamaya konulması kararlaştırıldı. İBB Meclisi tarafından oy birliği ile kabul edilen İstanbul İmar Yönetmeliği onaylanarak Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na gönderildi. İstanbul’un imar sorunlarına çözüm üretmek amacıyla hazırlanan İstanbul İmar Yönetmeliği ile birlikte kentsel dönüşümü hızlandıracak birçok önemli adım da atılmış oldu.
İSTANBUL’UN ÇATILARI DÖNÜŞÜYOR
İBB’nin öncülüğünde hayata geçirilen çatıların bağımsız bölüm olarak düzenlenmesi kararı, hem İstanbul’daki konut ihtiyacına çözüm hem de kaçak yapılaşmaya karşı güçlü bir adım olarak görülüyor. İBB’den yapılan açıklamaya göre kaçak çatı eklentilerinin önüne geçilecek. Modern, estetik ve güvenli çatı daireleriyle şehir silueti güzelleşecek. Çatı aralarının yasal ve kullanışlı yaşam alanlarına dönüşmesiyle konut stokuna nitelikli katkı sağlanacak. Bu düzenleme, yüklenicilerin girmekten kaçındığı dönüşüm projelerine cazibe katacak, kentsel dönüşümü hızlandıracak.
“AFETLERE DİRENÇLİ İSTANBUL İÇİN ORTAK İRADE”
Konuyla ilgili açıklama yapan İBB Başkanvekili Nuri Aslan, afetlere karşı hazırlıklı olmanın siyaset üstü bir mesele olduğunu söyleyerek şöyle konuştu: “Başkanımız Sayın Ekrem İmamoğlu, göreve geldiği ilk andan itibaren şehrimizi afetlere karşı dirençli kılmak için ciddi ve bütüncül bir vizyon ortaya koydu. Aksamaların neden kaynaklandığını, hangi süreçlerde tıkanma yaşandığını, mevzuatla ilgili ihtiyaçları olduğu gibi ortaya koymamızı sağlayan bu vizyon oldu. Bizim girişimlerimiz, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile İstanbul Valiliği’nin öncülüğünde somut adımlara dönüşüyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi olarak uzun zamandır dile getirdiğimiz gibi kentsel dönüşüm, artık siyasete konu edilmemesi gereken, ortak geleceğimizin teminatı olan bir konu olarak toplumsal mutabakata dönüşmüştür. Bakanlık–Valilik–İBB iş birliğiyle siyaset üstü bir irade ortaya konmuştur. Çatı, otopark, imar ve tahliye gibi kronikleşmiş sorunların çözümünü masada birlikte geliştirdik. Ortaya çıkan sonuç, İBB’nin geliştirdiği vizyonu ile merkezi idare adına Valilik ve Bakanlığımızın yapıcı iş birliğinin başarısıdır. Başta Başkanımız Sayın Ekrem İmamoğlu olmak üzere; Sayın Bakan Murat Kurum’a, Sayın Vali Davut Gül’e, İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü Sayın Ejder Batur’a ve emeği geçen tüm arkadaşlarımıza teşekkür ediyorum. İstanbul’un geleceği için bu birlikteliğin devam edeceğine yürekten inanıyorum.”