Kadıköy’de öğrencinin barınma sınavı
Kadıköy’de üniversite öğrencilerinin barınma arayışı sürerken, ev, oda ve yurt fiyatları bütçeleri zorluyor
Üniversite tercihlerinin ardından İstanbul’a adım atan binlerce öğrenci için akademik takvim öncesindeki en zorlu sınav başladı: Barınma. Ulaşım kolaylığı, canlı sosyal hayatı ve kampüslere yakınlığıyla gençlerin ilk tercihlerinden biri olan Kadıköy’de, yüksek konut ve yurt fiyatları ailelerin bütçesini sınırlarına kadar zorluyor. Tek başına eve çıkmanın neredeyse imkansız hale geldiği ilçede öğrenciler, çareyi oda kiralamakta veya giderleri bölüşmek için ev arkadaşlığında buluyor.
Güncel kiralık konut ilanları incelendiğinde Yeldeğirmeni öğrenciler için daha ulaşılabilir. Moda’da fiyatlar yükselirken, Marmara Üniversitesi Göztepe Yerleşkesi çevresinde okula yakınlık kira bedelleri daha da yükseliyor. Görüştüğümüz emlakçılar, yüksek kiralar nedeniyle öğrencilerin tek başına ev tutmak yerine daha çok ev arkadaşlığına yöneldiğini belirtiyor.
RASİMPAŞA’DA KİRA PAYLAŞIMI ÖNE ÇIKIYOR
Öğrencilerin tercih ettiği bölgelerin başında Yeldeğirmeni (Rasimpaşa) geliyor. Güncel ilanlarda stüdyo daireler yaklaşık 30 bin TL’den başlarken, 1+1’ler 40 bin TL ve üzerine çıkıyor. 2+1 dairelerde ise 40-50 bin TL civarında seçenekler de bulunuyor. Görüştüğümüz emlakçılara göre öğrenciler bu bölgelerde çoğunlukla iki ya da üç kişi bir araya gelerek ev kiralıyor. 50 bin TL’lik 2+1 bir ev iki kişi tarafından paylaşıldığında kişi başına düşen kira 25 bin TL’ye inerken, kişi sayısı arttıkça aylık kira yükü de azalıyor. Ulaşım kolaylığı da Avrupa Yakası’nda okuyan öğrencilerin de bu bölgeleri tercih etmesinde etkili oluyor.
CAFERAĞA’DA FİYAT YÜKSELİYOR
Caferağa’da merkezi konum kira bedellerine de yansıyor. Güncel ilanlarda 1+1 daireler yaklaşık 43-47 bin TL’den başlarken, 2+1 dairelerde 55-70 bin TL bandında seçenekler bulunuyor. Dairenin konumu, eşyalı olup olmaması ve özelliklerine göre fiyatlar 75-85 bin TL seviyelerine de çıkabiliyor. Bu bölgelerde oda kiralama da öğrencilerin değerlendirdiği seçeneklerden biri. Görüştüğümüz emlakçılar, emlak ofisleri üzerinden oda kiralanmadığını, ancak evindeki bir odayı kiraya vererek kira giderini azaltmak isteyenlerin bulunduğunu aktarıyor.
GÖZTEPE’DE KAMPÜSE YAKINLIK MALİYETİ ARTIRIYOR
Marmara Üniversitesi Göztepe Yerleşkesi çevresinde ise 1+1 dairelerin fiyatı 55 bin TL’den başlayıp 70-75 bin TL seviyelerine, bazı ilanlarda ise 85 bin TL’ye kadar çıkıyor. Dairenin konumu, binanın yaşı ve özellikleri de fiyatı değiştirebiliyor. Bu nedenle öğrenciler için kampüse yakınlık ile kira arasında tercih yapmak gerekiyor.
YURT FİYATLARI EV KİRASIYLA YARIŞIYOR
Ev kiralayamayanlar için özel yurtlar bir diğer seçenek olsa da orada da tablosu çok farklı değil. 2026-2027 eğitim dönemi için Kadıköy’deki özel yurtlarda çok kişilik odalar yaklaşık 15 bin TL’den başlarken, 2-3 kişilik odalar 19 bin TL civarında seyrediyor. Tek kişilik özel yurt odalarının aylık ücreti ise 40 bin TL’nin üzerine çıkıyor.
Rasimpaşa’daki bir özel yurtta açıklanan yıllık ücretler, 4 kişilik odada 185 bin TL iken tek kişilik odada 340 bin TL’ye kadar yükseliyor. Ortaya çıkan bu tablo karşısında, öğrenciler için evin konumu kadar kaç kişiyle paylaşılacağı da barınma hesabının en kritik unsuru haline geliyor.